您现在的位置: 主页>企业>经理人> 正文
站内搜索:
柴志坤:五年走直线
[作者:7t5.cn|来源:|时间:2007-09-19| 收藏 推荐 ]【


  通过这件事,柴志坤更愿意从更大的社会角度考虑一个盘的规划,从一个地区的发展角度看问题,更容易取得共识。柴志坤说,这是他的很重要的思维方式。
  
  绕过风险陷阱
  
  当东润枫景在很短的时间内售价由5300元攀至6000元的时候,柴志坤对同事提出了个出人意料的要求:在项目的投入上加大成本,在园林、绿化等方面通通加大成本。事实证明,对成本的加大,增加了该项目后期销售的生命力。该项目曾比周边同等项目售价高出1500元,就是在目前收尾阶段,也高出周围七八百元。
  对当初的决定,柴志坤的解释是:任何行业在社会上都有个存在的基础,都该有一个合理的投资回报率。如果超出之外,可能会面临某种说不太具体的风险。
  没有哪个经营者会拒绝高回报率,记者对此提出质疑,“比较奇怪。”柴志坤回答说。
  但是,如果在可承受的范围内,柴志坤说他宁愿每平米增加100元的成本,损失1000万所得实际利润,去换取对企业未来口碑、人气的影响,这种预期的价值可能值一个亿,也可能只值500万,甚至一文不名。
  后来,爱看古书的柴志坤给记者讲了一个故事:一个门生遭遇国家战乱,他就去找孔子,问一个人,“你看没看到孔丘?”该人回答:“是不是就是那个扁脑袋老头?那个仓皇逃窜的人。”这个门生想:孔丘应该对这些事情发展看得很清楚,他为什么会这样呢?其实道理很简单:孔丘愿意把自己当成一个常人来处理这些事务,因为这些结果是必然的。
  “一个人得道以后,他会成为圣人,但是圣人如果知道自己得道了,反而就会成为一个一般的人。所以人不要在具体的事情上算得太精,考虑得太功利,对结果太关注,结果是必然的。”认为企业家最重要的素质是思维方式的柴志坤说,希望自己的思维方式能够达到这种境界,因为要在房地产界做大,是需要一定定力的。要拒绝眼前还在盈利但未来发展空间小的项目。据说,常营项目为期六七年。
  “按照你的原则去做事,结果是必然的。”这是迄今可以说是一帆风顺的柴志坤一直在强调的话,这也是经历了“文革”的父母给柴志坤的最大影响。


Tags:
最新评论共有 0 位网友发表了评论
发表评论
评论内容:不能超过250字,请自觉遵守互联网相关政策法规。
用户名: 密码:
匿名?
快速注册通道
本站部分内容来源于网络,如果有侵权等事件发生,请及时与我们联系,我们将做妥善处理
管理员 QQ:45018051 MAIL: wangnrg@hotmail.com 爱我售 爱我售网络
Copyright © 2008 i5so.com Inc. All Rights Reserved.