

通过这件事,柴志坤更愿意从更大的社会角度考虑一个盘的规划,从一个地区的发展角度看问题,更容易取得共识。柴志坤说,这是他的很重要的思维方式。
绕过风险陷阱
当东润枫景在很短的时间内售价由5300元攀至6000元的时候,柴志坤对同事提出了个出人意料的要求:在项目的投入上加大成本,在园林、绿化等方面通通加大成本。事实证明,对成本的加大,增加了该项目后期销售的生命力。该项目曾比周边同等项目售价高出1500元,就是在目前收尾阶段,也高出周围七八百元。
对当初的决定,柴志坤的解释是:任何行业在社会上都有个存在的基础,都该有一个合理的投资回报率。如果超出之外,可能会面临某种说不太具体的风险。
没有哪个经营者会拒绝高回报率,记者对此提出质疑,“比较奇怪。”柴志坤回答说。
但是,如果在可承受的范围内,柴志坤说他宁愿每平米增加100元的成本,损失1000万所得实际利润,去换取对企业未来口碑、人气的影响,这种预期的价值可能值一个亿,也可能只值500万,甚至一文不名。
后来,爱看古书的柴志坤给记者讲了一个故事:一个门生遭遇国家战乱,他就去找孔子,问一个人,“你看没看到孔丘?”该人回答:“是不是就是那个扁脑袋老头?那个仓皇逃窜的人。”这个门生想:孔丘应该对这些事情发展看得很清楚,他为什么会这样呢?其实道理很简单:孔丘愿意把自己当成一个常人来处理这些事务,因为这些结果是必然的。
“一个人得道以后,他会成为圣人,但是圣人如果知道自己得道了,反而就会成为一个一般的人。所以人不要在具体的事情上算得太精,考虑得太功利,对结果太关注,结果是必然的。”认为企业家最重要的素质是思维方式的柴志坤说,希望自己的思维方式能够达到这种境界,因为要在房地产界做大,是需要一定定力的。要拒绝眼前还在盈利但未来发展空间小的项目。据说,常营项目为期六七年。
“按照你的原则去做事,结果是必然的。”这是迄今可以说是一帆风顺的柴志坤一直在强调的话,这也是经历了“文革”的父母给柴志坤的最大影响。
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